Crystal Center Zagreb
    Subota, 20 Svi 2017 21:25

    Crystal Center Zagreb

    Ovako će izgledati stakleni neboder u Ilici. Gradnja kompleksa sa stanovima, wellnessom, hotelom, dječjim vrtićem i dvoranom počinje u rujnu. Prvi put od doba socijalizma u Zagrebu počinje gradnja stambenog nebodera. Riječ je o projektu Crystal Center s neboderom od 19 katova koji obuhvaća stambeno-poslovne i hotelsko-uredske sadržaje, a realizirat će se u Ilici 212-214, na križanju s Mandaličinom u blizini Črnomerca. Iza investicije vrijedne oko 200 milijuna kuna, što uključuje cijenu zemljišta i buduće građevinske radove, stoji poduzeće SG kristali 1978, kojom upravlja Zvonimir Škegro. Prema njegovim riječima, gradnja nebodera počinje već u rujnu ove godine, a planirani dovršetak je za dvije godine, odnosno u rujnu 2018. godine. O projektu se već pisalo u medijima, no Jutarnji prvi donosi detaljni opis kompleksa i vizualizacije izrađene prema idejnom rješenju renomiranog arhitekta Gorana Rake iz ureda Radionica arhitekture. Podsjetimo, prije dvije godine raspisan je javni natječaj na kojem je stručni žiri upravo Rakin rad ocjenio najboljim. Budući da je Grad Zagreb projekt uvrstio u gradski projekt, došlo je i do potrebe definiranja nužnih javnih sadržaja. Prema izabranom projektu arhitekta Gorana Rake, kompleks obuhvaća luksuzne stanove, apart-hotel s restoranom, dječji vrtić, wellness s bazenom i fitness centar, polivalentnu dvoranu, manju polikliniku, kafić, slastičarnicu i trgovine.

    Novi urbani element
    Projekt smo vidjeli kao izazov realizacije interpolacije uz samu Ilicu te kao unošenje novog urbanog elementa u gradsku siluetu. Projekt je sastavljen od dva elementa: niži, vodoravni, koji zatvara blok na Ilici, te viši, vertikalni uvučen u dubinu bloka. Ovakvo rješenje dopustilo nam je dvije različite arhitektonske interpretacije, dva različita odgovora: novi horizontalni element u fasadi ‘beskrajne’ ulice te vertikalni, sličan stambenim neboderima u neposrednoj blizini - opisuje Rako i dodaje kako je oblikovanje relativno velikih masa riješeno svojevrsnom metodom “atomiziranja”. Tako će donji dio kompleksa, od prizemlja do šestog kata, biti podijeljen na tri elementa, dok će vertikala tornja biti podijeljena na dva.

    ‘Razlomljena’ fasada
    Na dnu strukture smjestit će se četiri etaže podzemne garaže, a dio etaža bit će predviđen kao javna garaža. U prizemlju su predviđeni poslovni prostori, a od prizemlja do trećeg kata bit će polivalentna dvorana, dječji vrtić, fitness i wellness centar. Prostor od drugog do šestog kata zauzimat će Crystal Hotel, apart-hotel s četiri zvjezdice te 60-ak smještajnih jedinica i restoranom, dok će se od šestog do devetnaestog kata protezati stambeni dio centra naziva Crystal Tower. On će obuhvaćati 51 luksuzni stan površine od 50 do 170 četvornih metara. Stanovi će biti pozicionirani u dva suvremena stambena tornja pretežite orijentacije sjever-jug. Dva tornja međusobno će biti spojena staklenim mostovima. Na sjevernoj i južnoj fasadi tornjeva dominirat će balkoni sa zelenilom i staklenim ogradama, a stanovi će imati staklene stijene koje pružaju panoramski pogled s južne strane na cijeli grad, a sa sjeverne na obronke Medvednice. Fasada hotela je od aluminijskog lima, razlomljena kako bi se na fasadi osjetila dinamika slična kristalima, dok je prizemlje zgrade koncipirano kao transparentan ugostiteljsko-trgovački prostor s pješačkim prolazom kroz cijelu zgradu koji povezuje Ilicu i stražnje dvorište - opisuje Rako. Kompleks će biti u A energetskom razredu, a iako gradnja još nije počela, Boro Vujović, direktor agencije za nekretnine Opereta koja posreduje u prodaji stanova, ističe da su za 10-ak posto stanova već potpisani predugovori o kupnji, dok je 30-ak posto poslovnih prostora već iznajmljeno. Stanovi će biti luksuzno opremljeni i funcionalni od dvosobnih do peterosobnih, a cijene se kreću od 2500 do 2900 eura po četvornom metru.

    Vrhunska oprema
    Kao argument pri definiranju cijene Škegro kaže da su se rukovodili namjerom ponuditi maksimalnu kvalitetu i materijale za razmjerno povoljnu cijenu, s tim da su stanovi opremljeni sustavima za pametne domove, protuprovalnim vratima koja se otvaraju na otisak prsta, drvo-alumunijskim staklenim stijenama, dizajnerskom sanitarnom opremom, kvalitetnom keramikom i parketom... Uza sve to, ostavljena je mogućnost organiziranja recepcije na ulazu u stambeni dio objekta koja bi, uz posao nadzora, odrađivala i bilo koju uslugu potrebnu stanarima.
    www.jutarnji.hr

     

    HD CRYSTAL CENTER 750 1

     

    Prvi pogledajte nebodere od 19 katova, 68 metara i 200 miljuna kuna

    U Ilici 212 – 214, na uglu s Mandaličinom, pored kazališta Exit, potkraj rujna konačno počinje gradnja Crystal Centra, stambenog i poslovno-hotelskog kompleksa od 22 tisuće četvornih metara bruto, koji će sa svoja dva staklena nebodera od 19 katova i pratećim sadržajima utjecati ne samo na promjenu urbane vizure Črnomerca, nego i na kvalitetu života građana tog dijela Zagreba. Arhitektonski projekt napravila je Radionica arhitekture Gorana Rake, renomiranog arhitekta i profesora na Arhitektonskom fakultetu, koji je za Arheološki muzej Narona u Vidu dobio nagradu Vladimir Nazor, a investitor je SG Kristali 1978. (projektno društvo SGZ Stanograd), koji su izgradili više od četiri tisuće stanova i poslovnih prostora u Zagrebu te Dubrovniku, Zaprešiću i drugim gradovima, a poznati su i po tome što vode računa o ekološkim standardima. Investicija je vrijedna 200 milijuna kuna, što uključuje cijenu zemljišta i buduće građevinske radove te sve priključke, a završetak radova planiran je za dvije godine, odnosno, u zadnjem kvartalu 2018. Do sada je prodano 20 posto stanova. Prema riječima investitora Zvonimira Škegra ml., direktora tvrtke SG Kristali 1978., koja je gradila brojne objekte u Ilici, do ideje o gradnji takvog kompleksa došli su nakon istraživanja tržišta, kad su otkrili da u tom dijelu Zagreba, na Črnomercu, postoji deficit takvih stambenih i poslovno-hotelskih sadržaja. Stoga je odlučeno da se upravo u Ilici, jednoj od najzagrebačkijih ulica, koja se prvi put spominje još 1431. godine, izgradi suvremeni stambeni i poslovno-hotelski kompleks, koji će svojom kvalitetom odgovarati današnjim standardima života u urbanim europskim metropolama. 'Vođeni višegodišnjim iskustvom uz vrhunski arhitektonski tim, spajanjem tradicionalnih i modernih elemenata, razvili smo urbani projekt koji se svojom globalnom idejom i razvojem detalja, u potpunosti uklapa u najnovije europske trendove projektiranja i gradnje, odnosno visokokvalitetnog življenja u urbanim sredinama', kaže Škegro, objašnjavajući da će Crystal Centar 'imati sve osim crkve i škole'.

    Kontroverze oko nebodera
    Projekt gradnje poslovno-stambenog kompleksa u Ilici 212-214. na Črnomercu, nije išao glatko i bio je praćen kontroverzama. Naime, zemljište je kupljeno još prije 30 godina, a prvi pozivni, anketni natječaj raspisan je 2007. godine i na njemu je prema tada važećem GUP-u prvom nagradom nagrađen rad arhitektonskog studija Penezić/Rogina. Međutim, taj natječaj je poništen, a oni su optužili Stambeno-graditeljsku zadrugu Stanograd da želi izigrati 'autorske, pravne i financijske' obaveze prema njima kao autorima prvonagrađenog rada. Na novoraspisanom natječaju pobijedio je onaj Radionice arhitekture, međutim, recesijski udar zaustavio je gradnju, spominjali su se i blokada računa i dugovi dobavljačima, a protiv gradnje nebodera pobunili su se i stanovnici okolnih zgrada. No direktor Stanograda Zvonimir Škegro, kojeg su mediji nazvali 'kraljem tužbi', opovrgavao je te glasine, tvrdeći da je od 125 stambenih zadruga opstao jedino Stanograd. U međuvremenu je projekt novog nebodera proglašen gradskim projektom, što je začudilo i neke gradske zastupnike s obzirom na to da je upravo Stanograd pokrenuo višemilijunske tužbe protiv Grada. Škegro se u to vrijeme hvalio kako je od tri tužbe, sve dobio. Kako je pisao tportal, tužbe su se mogle svesti na zajednički nazivnik: Škegro od Grada kupuje zemlju, a Grad je iz nekog razloga propustio uknjižiti Stanograd na ta zemljišta. Vrijednost te moderne interpolacije, koja po Škegrinom mišljenju svojom realizacijom i tehničkim i funkcionalnim rješenjima nastavlja razvoj Ilice za treće tisućljeće, prepoznala je i Skupština grada Zagreba, proglasivši Crystal Center gradskim projektom od iznimnog značenja za Grad Zagreb. Glavne sastavnice kompleksa bit će apart-hotel visoke klase s četiri zvjezdice, koji će imati 70 soba, i Crystal Tower – dva stambeno-poslovna nebodera, visoka 68 metara, s ukupno 19 katova, u kojima će stambeni dio – luksuzni stanovi od 50 do 200 četvornih metara – biti smješteni od šestog kata naviše. Uz to, stanovnici novog nebodera, kao i građani kvarta, dobit će dodatne sadržaje. Wellness centar s bazenom prostirat će se na 550 četvornih metara, a teretana na 300 kvadrata, dok će ostatak prostora zauzeti dječji vrtić, restoran, polivalentna kazališna dvorana, čija će funkcija ovisiti o potrebama tržišta, poliklinika, slastičarnica, drogerija, caffe bar i trgovina. Garaže će biti smještene u tri podzemne etaže; ulaz je predviđen iz Ilice, a izlaz iz Mandaličine ulice, kako bi se osiguralo lagodnije uključivanje u promet. Također, projektiran je i zeleni vrt u unutrašnjosti centra. Na pitanje zašto se neboder zove Crystal Center, Škegro je pojasnio da je naziv inspiriran oblikovnim rješenjem koje je dobiveno natječajnim radom autora Gorana Rake, ali inspiraciju vuče i iz povezanosti obilježja kristala sa samim projektom. Naime, ideja je da se stvori prostor koji će oblikom i bojama, te svjetlosnom igrom i promjenjivošću boja kroz godišnja razdoblja, biti 'ugodan oku i duši kao što kristal svojom čvrstom strukturom čuva povijest zemlje, oblikom i bojom oplemenjuje svoje okruženje, povećava energiju, čisti prostor u okruženju, privlači ljubav, jednom riječju – iscjeljuje'. Po riječima arhitekta Gorana Rake, koji je sa svojim timom iz Radionice arhitekture na čelu s voditeljicom projekta Fani Frković pobijedio na javnom arhitektonskom natječaju, njihova se ideja temeljila na dvije bitne karakteristike: poštujući sve zadane programske odrednice natječaja, oni su 'uvukli' neboder s Ilice u dvorište, a zatim su ga 'razbili' na dva dijela, odnosno, dva nebodera, koji će biti spojeni 'zglobom', tj. hodnikom, što će omogućiti bolju organizaciju stanova, a osim toga izgledat će prihvatljivije. 'Stambeni dio protezat će se od šestog do 19. kata Crystal Towera, a imat će više od 50 luksuznih stanova površine od 50 do 200 četvornih metara. Mi smo forsirali organizaciju stanova kroz cijelu širinu tako da s jedne strane puca pogled na Sljeme, a s druge na jug, prema Savi, no pitanje je investitora i tržišta, odnosno, platežne moći kupaca, hoće li se ta ideja moći u potpunosti realizirati', ističe Rako. Također, zamislili su koncept 'zelenog' nebodera, što je trenutačno veliki trend u svijetu, međutim, s takvom koncepcijom nisu se složili vatrogasci zbog sigurnosnih razloga tako da za sada ta ideja 'ozelenjenog' nebodera s puno biljaka još visi u zraku.
    www.tportal.hr

    HD CRYSTAL CENTER 750 2

    Nova vizura Ilice: Zeleni tornjevi s hotelom, bazenima, knjižnicom...
    Zvonimir Škegro o gradnji sanja još od 1984. godine, otkako je kupio zemljište, a projekt je vrijedan 250 milijuna kuna. Nakon višemjesečnog natječaja konačno je poznato kako će izgledati nova vizura Ilice. Iako su parametri već definirani i potvrđeni odlukom Gradske skupštine, koja je projekt zbog različitih javnih sadržaja proglasila gradskim, izabran je prvonagrađeni rad arhitektonske tvrtke Radionica arhitekture koji je jasno definirao obrise velikog kompleksa. Na broju 212 – 214, gdje je sada šljunčano parkiralište, krajem 2016. niknut će dva povezana i ozelenjena tornja na 19 katova s hotelom, sportsko-rekreacijskim centrom s javnim bazenom, dječjim centrom u sklopu kojeg bi se održavala i škola plivanja za djecu, višenamjenskom dvoranom za kazališne i zabavne sadržaje, knjižnicom i čitaonicom, garažom... – Bitno je bilo poštovati dva parametra – zadržati javni sadržaj koji je Skupština izglasala te sačuvati staru jezgru Ilice – rekao je Zvonimir Škegro, direktor društva Kristali d.o.o., investitora u gradnju kompleksa. Društvo u vlasništvu Stanograda, stambeno-graditeljske zadruge, od Britanskog trga do Črnomerca sagradilo je 32 kuće. Cijena kvadrata nepoznata Projekt vrijedan 250 milijuna kuna kandidirali su i kao strateški projekt od važnosti za državu, od koje će na taj način dobiti potporu u ishođenju dozvola, dok će Vladina Agencija za investicije i konkurentnost “uskočiti” u vezi s kreditiranjem. U tornju će donjih šest katova biti namijenjeno poslovnim prostorima, dok će ostatak biti za stanovanje. Na zadnja dva kata protezat će se dva penthousea od 350 četvornih metara. Cijena kvadrata stanova još nije poznata. Kao mali grad Bit je, dodaje Škegro, da čitav kompleks, koji će se sastojati od tri objekta, funkcionira kao zasebna urbana cjelina, odnosno mali grad. Tamo će stanovnici moći dobiti sve usluge koje im trebaju, od frizera, postolara, kišobranara, a postoji mogućnost da ti obrti djeluju u prostorima besplatno. Kompleks će oblikovno, likovno, glazbeno i gastronomski predstavljati Zagreb i Hrvatsku. Tako će se, primjerice, u ugostiteljskom dijelu na velikim ekranima vrtjeti priča o kravati, nuditi vina po regijama, prezentirati nacionalni parkovi. – Provući ćemo i potočić kroz prostor kako bismo istaknuli podzemne vode koje teku ispod Ilice – rekao je Škegro te najavio da radovi kreću u veljači ili ožujku.
    www.vecernji.hr

    HD CRYSTAL CENTER 750 3

    HD CRYSTAL CENTER 750 4

    Pročitano 1635 puta

    O nama

    Hrastović Inženjering d.o.o. od 2004. se razvija u specijaliziranu tvrtku za projektiranje i primjenu obnovljivih izvora energije. Osnova projektnog managementa održivog razvitka društva je povećanje energijske djelotvornosti klasičnih instalacija i zgrada te projektiranje novih hibridnih energijskih sustava sunčane arhitekture. Cijeli živi svijet pokreće i održava u postojanju stalni dotok Sunčeve energije, a primjenom transformacijskih tehnologija Sunce bi moglo zadovoljiti ukupne energetske potrebe društva.

    Kontakt info

    HRASTOVIĆ Inženjering d.o.o.
    Kralja Tomislava 82.
    31417 Piškorevci
    Hrvatska

    E-mail: info@hrastovic-inzenjering.hr
    Fax: 031-815-006
    Mobitel: 099-221-6503
    © HRASTOVIĆ Inženjering d.o.o. - design & hosting by Medialive